De Erven 24

Omschrijving

***English translation below***
Prachtig halfvrijstaand woonhuis (rijksmonument) gelegen in de oude kern van Broek in Waterland met mooi uitzicht over "Het Havenrak". Het houten pand in de kenmerkende grijze Broeker kleur heeft een voor- en een achtertuin. In de achtertuin staat een tuinhuis ideaal als gastenverblijf of als werkruimte te gebruiken. Direct aan het Havenrak heeft het woonhuis nog een extra tuin van 115 m2 waar u heerlijk kunt zitten maar ook uw boot kunt aanmeren.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen direct ten Noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. De ringweg A10 en de IJtunnel naar het centrum van Amsterdam liggen op maar 5 kilometer. Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek om kinderen op te laten groeien. Ook openbaar vervoer naar Amsterdam is goed. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord-zuidlijn in Amsterdam noord of het centraal station.

De sfeervolle woning heeft op de begane grond aan de voorzijde de entree/gang met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met een houtkachel is ook aan de voorzijde gelegen en heeft mooi uitzicht over "Het Havenrak". Aan de achterzijde is de woonkeuken met open slaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De beide ruimtes hebben een prachtig balkenplafond. Beneden vindt u verder een uitbouw met het toilet, de cv-kast en ruimte voor de wasmachine en de droger. Vanuit de berging is eveneens de tuin bereikbaar.

Op de verdieping, gelegen onder de kap met twee dakkapellen zijn twee slaapkamers. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een separaat toilet en een grote overloop.

De op het westen gelegen achtertuin is maar liefst 17 meter diep. In de achtertuin is een vrijstaand gastenverblijf/werkruimte (6,10 x 4,05 m) gerealiseerd in dezelfde stijl als het woonhuis. Het verblijf heeft een logeer-/werkruimte met een badkamer met douche en toilet. Middels een vlizotrap komt u op de vliering. Ook is er een berging voor tuingereedschap, fietsen e.d.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Woonoppervlak is 121 m2 inclusief tuinhuis (NEN 2580)
- Perceeloppervlak totaal 392 m2
- Hele huis in 2023 geschilderd en waar nodig hout vervangen.
- Zonnige achtertuin op het westen
- Extra voortuin grenzend aan het Havenrak
- Cv combiketel, Intergas bouwjaar 2014
- Vloer, wanden en dak geïsoleerd
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Oplevering in overleg

***English translation***
Beautiful semi-detached house (national monument) located in the old center of Broek in Waterland with a beautiful view over "Het Havenrak". The wooden building in the characteristic gray Broeker color has a front and a back garden. In the back garden there is a garden house ideal to use as a guest house or as a work space. Directly on the Havenrak, the house has an extra garden of 115 m2 where you can sit and moor your boat.

Broek in Waterland is one of the most beautiful Waterland villages directly north of Amsterdam. Living in Broek in Waterland mainly means living in peace but with Amsterdam within easy reach. The A10 ring road and the IJ tunnel to the center of Amsterdam are only 5 kilometers away. There are facilities such as shops, a popular primary school and sports clubs. A fantastic place to raise children. Public transport to Amsterdam is also good. The bus runs very frequently to the final stop of the North-South line in Amsterdam North or the central station.

The attractive house has on the ground floor at the front the entrance/hallway with the meter cupboard and the stairs to the first floor. The living room with a wood stove is also located at the front and has a beautiful view over "Het Havenrak". At the rear is the kitchen with French doors to the garden. The kitchen was renovated in 2019 and equipped with various built-in appliances. Both rooms have a beautiful beamed ceiling. Downstairs you will also find an extension with the toilet, the central heating cupboard and space for the washing machine and dryer. The garden is also accessible from the storage room.

On the first floor, located under the roof with two dormers, are two bedrooms. The spacious bathroom has a bath, shower and a washbasin. There is also a separate toilet and a large landing.

The west-facing backyard is no less than 17 meters deep. In the backyard, a detached guest house/work space (6.10 x 4.05 m) has been created in the same style as the house. The accommodation has a guest/work space with a bathroom with shower and toilet. You reach the attic via a loft ladder. There is also a storage room for garden tools, bicycles, etc.

Special features:
- National monument
- Living area is 121 m2 including garden shed (NEN 2580)
- Plot area total 392 m2
- Entire house painted in 2023 and wood replaced where necessary.
- Sunny backyard facing west
- Extra front garden bordering the Havenrak
- Cv combi boiler, Intergas built in 2014
- Floor, walls and roof insulated
- Parking space on private property
- Delivery in consultation

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 998.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.247,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 392 m² Inhoud 489 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (17.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie B Perceelnummer 1871 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie B Perceelnummer 2147 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties