Pim de Jong Makelaars
Postbus 36112
1020 MC Amsterdam
Tel: 020 7729669
info@pimdejongmakelaars.nl
Hage Weer 20, 1151 EP Broek in Waterland
€ 650.000,- k.k.
Omschrijving
RUIM FAMILIEHUIS MET BESCHUTTE VOOR- EN ACHTERTUINZo vaak komen ze niet te koop, een ruime instapklare eengezinswoning nabij aanlegplekje voor eigen bootje. Dit fijne familiehuis met aangebouwde schuur in de voortuin is gelegen aan een doodlopend voetpad waarmee veel privacy en rust is gewaarborgd. De besloten achtertuin op het zuiden met achterom naar vaarwater biedt veel zonuren. Parkeren doe je op een paar meter loopafstand van het huis op de openbare parkeergelegenheden waar je altijd een plekje vindt.
De woning
Via de voortuin kom je door de voordeur in de hal met garderobe en toilet. Vandaaruit kom je in de gezellige en ruime doorzon woonkamer met eikenhouten vloer en de keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven de grote ramen en de openslaande deuren een mooi zicht op de groene tuin op het zuiden.
De moderne witte keuken in rechte opstelling heeft een groot zwart composiet aanrechtblad. Ook van het SMEG 6-pits losstaand fornuis met oven gaat het hart van een keukenprins(es) sneller kloppen. Verder is de keuken voorzien van meerdere soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.
Met de open trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers, één met een groot dakraam aan de voorzijde en één, voorheen 2 kamers, met ramen over de gehele breedte aan de achterzijde. Bereikbaar vanaf de overloop is de badkamer met wc, wastafel, bad en separate douche.
De tweede verdieping heeft een grote overloop met fonteintje en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze overloop krijgt door dakramen veel daglicht en wordt nu als gamekamer gebruikt. Hiervandaan kom je met een vlizotrap op de bergzolder. De riante slaapkamer over de gehele breedte is aan de achterzijde gelegen. Een dakkapel zorgt hier voor veel ruimte en licht.
Met de beschutte en zuidelijke ligging is de achtertuin echt een verlengstuk van de woonkamer. Hier kan vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven worden genoten. Achterin de tuin bevindt zich een klein houten schuurtje met elektra. Via de achteruitgang sta je in een paar passen bij het vaarwater waar een eigen (elektrisch) bootje de gelegenheid geeft het Waterland in te varen.
De ligging
Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de (elektrische) fiets ben je zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is slechts 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent en ook ‘s nachts naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal.
In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals dokter, tandarts, winkels, een nieuwe basisschool met bibliotheek, kinderopvang en sportverenigingen voor tennis en voetbal en een markt op woensdag. Een fantastische plek als je op zoek bent naar rust en tegelijkertijd van de voordelen van de stad wil genieten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Het woonoppervlak is 122,20 m2 (NEN 2580)
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en een riante overloop op zolder
- Het perceeloppervlak is 124 m2
- Energielabel B
- Voor- en achtertuin
- Gelegen aan doodlopend voetpad
- Vlakbij vaarwater
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.327,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
443 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (9.76 m bij 4.72 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Broek in Waterland
Sectie
C
Perceelnummer
1332
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom