Cornelis Roelestraat 30

Omschrijving

Zeer fraaie volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie. Dit mooie woonhuis ligt aan een rustige straat en heeft heeft een heerlijke tuin grenzend aan water, een eigen oprit en een grote voortuin. Door de vele ramen is dit een hele lichte woning en is het uitzicht over een weiland heel mooi.

In 2020 heeft de renovatie plaatsgevonden. Werkelijk alles is gedaan. Het dak is geïsoleerd en er is een grote dakkapel geplaatst. De gevels zijn gereinigd, geïmpregneerd en geïsoleerd. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en uiteraard is de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Het totale woonoppervlak is 156 m2 exclusief de berging conform NEN 2580. Het grondperceel is 285 m2 groot.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal.
Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek als u op zoek bent naar rust maar ook om kinderen op te laten groeien.

Indeling:
Ruime entree/hal met de meterkast, het toilet, ruime trapkast en de trapopgang naar eerste verdieping. De woonkeuken is aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Door de uitbouw over de volle breedte en bijna alleen maar ramen heeft u werkelijk een fantastisch uitzicht. De keuken is luxe afgewerkt en heeft een grote kastenwand en een kookeiland met witte kasten en een betonlook werkblad. Er is veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. In de voormalige garage naast de keuken is de berging en de bijkeuken met de aansluitpunten voor een wasmachine en droger. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een sfeervolle houtkachel.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is mooi licht betegeld en heeft een douche, een wastafelmeubel, een ligbad en toilet.

Op de tweede verdieping is een ruime overloop, groot genoeg om een werkplek in te richten. Verder is er een berging en de vierde slaapkamer met een grote dakkapel.

De woning heeft een voor- en achtertuin zodat er altijd wel een plek te vinden is om in de zon te zitten. De achtertuin grenst aan water en heeft een groot terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar is 1968, volledig gerenoveerd in 2020
- Het woonoppervlak is 156 m2 inclusief de uitbouw maar exclusief de berging (NEN 2580)
- Het perceeloppervlak is 285 m2
- Volledig geisoleerd, energielabel A
- 10 zonnepanelen op het dak
- Begane grond heeft vloerverwarming
- Mooie eikenhouten lamelparketvloer op alle verdiepingen.
- Luxe keuken, badkamer en toilet.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.448,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 531 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.5 m bij 8.14 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie B Perceelnummer 2427 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie B Perceelnummer 3142 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties