Roomeinde 28 A

Omschrijving

Prachtig, romantisch, vrijstaand woonhuis aan vaarwater met een mooi aangelegde tuin, een heerlijk terras en een handige fietsenschuur.

Het komt niet vaak voor dat er zo'n sfeervolle woning in de verkoop komt. In 1977 gebouwd met de 'look and feel' van een oud Broeker huis. Veel ramen en mooie zichtlijnen naar het water en de andere mooie monumentale buurpanden. De woning is gelegen aan het Roomeinde, wellicht de mooiste straat in dit prachtige dorp, met veel monumentale houten panden in de kenmerkende grijze Broekergrijze kleur.

Het totale woonoppervlak is 140 m2 exclusief de schuur. De gebruiksoppervlakte is 110,6 m2 en overig inpandig 29,6 m2 conform NEN 2580. Het perceel ligt aan een brede sloot en heeft een steiger van waaruit u met een boot de omgeving kunt verkennen en zelfs Amsterdam tot de mogelijkheden behoort. De schuur is recent gebouwd met twee openslaande deuren en heeft ruimte voor minstens twee fietsen.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de elektrische fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal.

Er zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek om kinderen op te laten groeien.

Indeling:
De entree/hal is prachtig en heeft een gebogen houten plafond. Hier zijn de meterkast, toilet, de badkamer met douche en wastafel en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u in de zeer sfeervolle lichte woonkamer met veel ramen, fraai houten plafond en openslaande deuren naar het terras en tuin. In de woonkamer bevinden zich tevens een gezellige houtkachel en een grote decoratieve boekenkast. Aan de voorzijde is de woonkeuken, die in 2015 geheel vernieuwd is, met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Vanuit de keuken kunt u ook de tuin inlopen.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, het tweede toilet en op de overloop veel vaste kast- en bergruimte.

In het souterrain zijn twee slaapkamers en een grote wasruimte met royale bergruimte.

Het gehele huis is voorzien van zowel vloerverwarming als radiatoren, met uitzondering van de wasruimte en de bovenverdieping met alleen radiatoren. Op de begane grond en bovenverdieping liggen mooie eikenhouten vloerdelen.

De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en heeft een heerlijk terras aan het water.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- Vloerverwarming
- Meterkast en cv combiketel vernieuwd in 2015
- Gelegen in een beschermd dorpsgezicht
- Het perceeloppervlak is 168 m2
- Mooie tuin aan vaarwater
- Houtkachel in de woonkamer
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 463 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie B Perceelnummer 2476 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties