Woudweeren 14 WS

Omschrijving

PRACHTIG VRIJ GELEGEN WOONARK MET EEN GROOT TUINHUIS, EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN EN FANTASTISCH UITZICHT OVER WEILANDEN.

Helemaal aan de rand van het dorp is deze ark gelegen aan open vaarwater op één van de meest unieke plekjes van Broek in Waterland. Aan weerszijden weids onbelemmerd uitzicht en een grote zonnige tuin. De woonark heeft deels twee woonlagen en een woonoppervlak van totaal 168 m2 inclusief het tuinhuis en nog een houten berging van 13 m2 (NEN 2580). De ark bestaat uit twee gekoppelde casco’s gebouwd in 1969 en 1993. De totale kavel van 490 m2 is volledig in eigendom (dus geen liggeld!).

Naast de ark is er ook nog het tuinhuis, een tweede zelfstandige woonruimte welke momenteel regelmatig verhuurd wordt als vakantiewoning met zorgondersteuning. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor als u bijvoorbeeld met twee generaties wilt wonen, als praktijkruimte of als kantoor en heeft zijn eigen parkeerplaats. Aan de andere kant van de ark is een afmeerplek voor een eigen sloep.

Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen en ligt direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u zo in Amsterdam. De afstand tot de A10 en de IJtunnel is maar 5 kilometer. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord of het Station Amsterdam Centraal. Er zijn voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool en sportverenigingen. Een fantastische plek als u op zoek bent naar rust maar ook om kinderen op te laten groeien.

Indeling woonark:
U komt in het midden van de ark binnen. Hier is een hal met de meterkast en toegang tot het toilet. Aan de linkerzijde is een grote woonkamer met afvoer voor een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en het terras aan de waterzijde. De lichte keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tweede hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een wasruimte en een cv-kast.

Op ieder moment van de dag is in de fraai ingerichte tuin wel een plek in de zon te vinden.

Indeling tuinhuis:
Aan de voorzijde is een ruim woongedeelte met een open keuken en een woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde is de slaapkamer en de mooie badkamer met een douche, toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is een klein terras aan het water bereikbaar. Daarnaast heeft het tuinhuis geen drempels en een eigen afgeschermd gedeelte van de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ark 1969/1993
- Woonoppervlak ark 122 m2, het tuinhuis 46 m2 en schuur 13 m2 (NEN 2580)
- Dak, gevels en vloer geïsoleerd
- 30 zonnepanelen
- Groepenkast vernieuwd in 2015
- In 2016 is de garage omgebouwd tot zelfstandige woonruimte c.q. tuinhuis
- Perceeloppervlak totaal 490 m2
- Schuur gebouwd in 2016

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.327,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting en 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Broek in Waterland Sectie F Perceelnummer 267 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties