Rustenburgerstraat 146 A 2

Omschrijving

Turn-key appartement met 2 slaapkamers, energielabel A op EIGEN GROND in de Pijp
Charmant goed ingedeeld appartement gelegen in het hoogwaardige complex 'Quartier Latin' in de Pijp. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met spiksplinternieuwe open keuken en een Frans balkon aan de voorzijde met openslaande deuren op het Zuiden. In de onderbouw is een eigen berging en in het complex is een lift. Gelegen op eigen grond. De Rustenburgerstraat is een mooie rustige straat, midden in de bruisende Pijp.

- For English see below -

Het appartement
Dit turn key appartement van ruim 50m2 op de eerste verdieping is gemakkelijk te bereiken met de lift of de trap. Via de voordeur van het appartement kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle kamers. Aan het einde van de hal is de lichte woonkamer die aan de voorzijde is gelegen. Door de grote raampartijen en openslaande deuren komt er veel daglicht binnen. Op het Franse balkon kan je heerlijk in de zon genieten van het uitzicht over de gezellige straat.

De mat zwarte (anti finger print) open keuken met lichte composiet aanrechtblad in L-opstelling is deze zomer geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Zoals een Quooker, combimagnetron, hoge koelkast met vriesvak, vaatwasser en Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één ruime en een kleinere dat goed dienst kan doen als werk- logeerkamer.

De moderne badkamer met inloopdouche en strakke wastafelmeubel is lekker ruim. Er is verder een separaat toilet en een goed bemeten inpandige berging waar ook de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie (uit augustus 2024) zich bevindt. In de onderbouw vind je de externe bergruimte van ruim 5m2.

De ligging
De locatie van dit appartement kan niet beter. De Rustenburgerstraat is een rustige, mooie straat in het hart van de Pijp. Boodschappen doe je op de de Albert Cuyp of bij een van de supermarkten op loopafstand. Eigenlijk alles is hier dichtbij. Gezellige cafés en restaurants die je hier aan overvloed vindt, van de Pilsvogel en het Paardje aan het Gerard Douplein tot natuur wijnbar Glouglou op de Tweede van der Helststraat. En niet te vergeten, op slechts enkele minuten loopafstand liggen het prachtige groene Sarphatipark, de Amstel en het centrum.

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken; bus- en tramhalte Tweede van der Helststraat ligt op enkele minuten lopen. Ook bereik je binnen 10 minuten Metrostation de Pijp (Noord-Zuidlijn). Met de auto rij je binnen 10 minuten de Ring A10 op.

Bijzonderheden
- Nieuwbouwcomplex 'Quartier Latin', bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 51,3m2
- Lichte woonkamer met open keuken uit juli 2024!
- Twee slaapkamers aan achterzijde
- Frans balkon op het zuiden
- Op eerste verdieping
- Energielabel A
- Externe bergruimte in onderbouw van 5,30m2
- Je komt in aanmerking voor een parkeervergunning
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel

Grond situatie
- Eigen grond!

VVE
- Gezonde VVE professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
- MJOP aanwezig
- Maandelijkse bijdrage €119,65

Turn-key apartment with 2 bedrooms, energy label A on PRIVATE LAND in de Pijp
Charming well-laid out apartment located in the high-quality complex 'Quartier Latin' in de Pijp. The house has 2 bedrooms, a bright living room with brand new open kitchen and a French balcony at the front with patio doors facing south. There is a private storage room in the basement and there is a lift in the complex. Located on private land. The Rustenburgerstraat is a beautiful quiet street, in the middle of the bustling Pijp.

The apartment
This turn-key apartment of over 50m2 on the first floor is easily accessible by lift or stairs. Through the front door of the apartment you enter the hall that provides access to all rooms. At the end of the hall is the bright living room that is located at the front. The large windows and patio doors allow plenty of daylight to enter. On the French balcony you can enjoy the view over the cozy street in the sun.

The matt black (anti-fingerprint) open kitchen with light composite countertop in L-shape was installed this summer and is fully equipped. Such as a Quooker, combination microwave, tall fridge with freezer, dishwasher and Bora induction hob with built-in extractor.

At the quiet rear of the apartment are the two bedrooms, one of which is spacious and a smaller one that can serve well as a work/guest room.

The modern bathroom with walk-in shower and sleek washbasin furniture is spacious. There is also a separate toilet and a well-sized indoor storage room where the washing machine connection and mechanical ventilation (from August 2024) are also located. In the basement you will find the external storage space of more then 5m2.

The location
The location of this apartment could not be better. The Rustenburgerstraat is a quiet, beautiful street in the heart of the Pijp. You can do your shopping at the Albert Cuyp or at one of the supermarkets within walking distance.

Actually, everything is close by. Cozy cafes and restaurants that you will find here in abundance, from the Pilsvogel and the Paardje on the Gerard Douplein to nature wine bar Glouglou on the Tweede van der Helststraat. And not to forget, just a few minutes' walk away are the beautiful green Sarphatipark, the Amstel and the city center.

The house is easily accessible by public transport; bus and tram stop Tweede van der Helststraat is a few minutes' walk away. You can also reach the Pijp metro station (North-South line) within 10 minutes. By car you can reach the Ring A10 within 10 minutes.

Particularities
- New construction complex 'Quartier Latin', built in 2006
- Living area in accordance with NEN 2580 51,3m2
- Bright living room with open kitchen from July 2024!
- Two bedrooms at the rear
- French balcony facing south
- Located on the first floor
- Energy label A
- External storage space in the basement of 5,3m2
- You are eligible for a parking permit
- Elevator available
- Delivery in consultation, can be done quickly

Ground situation
- Own ground!

Home owners asscociation (VVE)
- Healthy VVE professionally managed by Munnik VvE Beheer
- MJOP available
- Monthly contribution €119.65

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.490,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,65 Servicekosten € 119,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 166 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10785 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties