Het Hoogt 263

Omschrijving

*** English translation below ***

RUIM APPARTEMENT IN HARTJE NOORD MET MOOI UITZICHT OP GROEN
Lekker licht en ruim vierkamerappartement van 91 m² op de vierde, tevens bovenste verdieping met uitzicht op de groene binnentuin. Gelegen aan de buitenzijde van het 'Plan van Gool', tegenover het Winkelcentrum Boven ‘t Y met alle denkbare voorzieningen voor handen. Het appartement heeft naast een moderne keuken een ruime woonkamer aan de achterzijde. Twee slaapkamers van goed formaat zijn gelegen aan de rustige binnentuin en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tel daar een zonnig balkon bij op en je kan niet anders als langskomen voor een bezichtiging.

Appartementengebouw:
De afgesloten, gezamenlijke entree op de begane grond heeft een intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Met de lift gaan we naar de 3e verdieping van dit goed onderhouden appartementengebouw.

Appartement:
Vanaf de afgesloten entree loop je via de wenteltrap naar boven. De woning bevindt zich op de vierde, bovenste verdieping van het complex. Je komt binnen in het 'hart' van het appartement. Vanuit de overloop kan je namelijk alle kanten op. Zo ligt de eerste slaapkamer aan de voorkant van de woning. De badkamer is in 2022 opgeknapt en heeft een ligbad en een nieuw wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement. Deze is ruim en heeft toegang tot het balkon. Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer. Aangekomen bij de woonkamer valt je op dat deze op verschillende manieren in te delen is, ook de keuken staat hiermee in nauwe verbinding. De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Doorlopend vanuit de keuken kom je terecht in de eetkamer.

Verder zijn er nog twee separaten bergingen. De eerste is direct onder het appartement op de derde verdieping en de tweede berging is in de onderbouw.

De ligging
Het appartement is zeer centraal gelegen in Noord, aan de rand van het Baanakkerspark en direct tegenover het Winkelcentrum Boven ’t Y met een diversiteit aan supermarkten en winkels waaronder de Hema, H&M, Rituals, Decathlon en een Pathé-bioscoop. Ook zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

In het Baanakkerspark kun je tijdens een wandeling van de mooie natuur genieten. Wil je nog meer groen, binnen 5 minuten ben je op de fiets in het Waterland of Het Twiske (15 minuten) waar je na een drukke dag in de natuur kunt ontspannen.

Amsterdam-Noord is al geruime tijd helemaal 'booming'. Niet alleen vestigen zich hier steeds meer jonge creatieve bedrijven, ook openen steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren in Amsterdam Noord. Zo zijn er veel hotspots zoals de FC Hyena, Skatecafe, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern en De Goudfazant.

Het appartement heeft een gemakkelijke en snelle OV verbinding met het Centraal Station, de binnenstad en de Zuidas door de centrale ligging, 10 minuten loopafstand, ten opzichte van Station Noord, het regionale bus- en metrostation van de Noord/Zuid lijn. Daarnaast stoppen de bussen richting Centraal Station en andere delen van Noord voor de deur.

In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle pontjes die over het IJ varen naar Amsterdam Centraal. Ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968, tussen 2013 en 2016 grondig vernieuwd en verduurzaamd
- Woonoppervlak 91 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Twee bergingen
- Energielabel B
- Onderdeel van Plan van Gool en daarmee Beschermd Stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt t/m 15-04-2056, de canon voor dit tijdvak is afgekocht

VVE
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
- De servicekosten bedragen per maand € 180,70

*** English translation ***

SPACIOUS APARTMENT IN THE HEART OF THE NORTH WITH A BEAUTIFUL VIEW OF GREEN
Lovely light and spacious four-room apartment of 91 m² on the fourth, also top floor with a view of the green courtyard. Located on the outside of the 'Plan van Gool', opposite the Boven 't Y shopping centre with all conceivable amenities available. In addition to a modern kitchen, the apartment has a spacious living room at the rear. Two good-sized bedrooms are located on the quiet courtyard and the third bedroom is at the front. Add to that a sunny balcony and you can't help but come by for a viewing.

Apartment building:
The closed, communal entrance on the ground floor has an intercom system, mailboxes, a lift and a staircase. With the lift we go to the 3rd floor of this well-maintained apartment building.

Apartment:
From the closed entrance you walk up the staircase. The house is located on the fourth, top floor of the complex. You enter the 'heart' of the apartment. From the landing you can go in all directions. For example, the first bedroom is at the front of the house. The bathroom was renovated in 2022 and has a bath and a new washbasin.

The second bedroom is located at the back of the apartment. It is spacious and has access to the balcony. The same applies to the third bedroom. When you arrive at the living room, you will notice that it can be divided in different ways, the kitchen is also closely connected to it. The kitchen was renovated in 2022 and equipped with all modern appliances. From the kitchen you enter the dining room.

There are also two separate storage rooms. The first is directly below the apartment on the third floor and the second storage room is in the basement.

The location
The apartment is very centrally located in Noord, on the edge of the Baanakkerspark and directly opposite the Boven 't Y shopping center with a variety of supermarkets and shops including Hema, H&M, Rituals, Decathlon and a Pathé cinema. There are also several primary schools, secondary schools and daycare centres in the area.

In the Baanakkerspark you can enjoy the beautiful nature during a walk. If you want even more greenery, within 5 minutes you are by bike in the Waterland or Het Twiske (15 minutes) where you can relax after a busy day in nature.

Amsterdam-Noord has been 'booming' for quite some time. Not only are more and more young creative companies establishing themselves here, more and more trendy catering establishments are also opening their doors in Amsterdam Noord. There are many hotspots such as the FC Hyena, Skatecafe, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern and De Goudfazant.

The apartment has an easy and fast public transport connection to the Central Station, the city centre and the Zuidas due to its central location, 10 minutes walking distance, compared to Station Noord, the regional bus and metro station of the North/South line. In addition, the buses to Central Station and other parts of Noord stop in front of the door.

In less than a fifteen minute bike ride you are at all the ferries that sail across the IJ to Amsterdam Central. The A10 ring road can also be reached within 5 minutes.

Special features
- Built in 1968, thoroughly renovated and made more sustainable between 2013 and 2016
- Living area 91 m², NEN 2580 measurement report available
- Two storage rooms
- Energy label B
- Part of Plan van Gool and therefore Protected Cityscape
- Delivery in consultation

Horticultural lease
- The General Provisions 2000 of the municipality of Amsterdam apply
- The current period runs until 15-04-2056, the canon for this period has been bought off

VVE
- Healthy and active VvE, professionally managed
- The service costs are € 180.70 per month

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.945,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 4617 Index 119 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2056-04-15

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties