Nieuwpoortstraat 86 C 19

Omschrijving

Turn-key appartement van 50 m2 met energielabel A+ en ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
Dit in 2017 volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping is perfect voor mensen die niet willen klussen! Gelegen in een rustige straat met het Westerpark om de hoek, biedt deze woning een ruime woonkamer met zicht op je terras en open keuken plus een flinke slaapkamer met moderne badkamer. Vergeet het separate toilet en aparte wasruimte niet. Met een A+ energielabel en eeuwigdurend erfpacht afgekocht blijven je maandelijkse kosten zeer beperkt.

- For English see below -

Het Appartement
Dit fijne starters appartement met design uitstraling is gemakkelijk te bereiken met de lift of de trap. De lichte woonkamer ligt direct achter de voordeur aan de galerijzijde waar je op je eigen buitenruimte kan genieten van de avondzon en het fijne uitzicht op de groene binnentuin.

Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer de strakke design en volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Smeg, waaronder een combi-oven, een koelkast met vriesvak, een vierpits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser (Pelgrim). In de gang is een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine aansluiting, CV Ketel en mechanische ventilatie.

De ruime slaapkamer geeft toegang tot de moderne badkamer en-suite met wastafel en inloopdouche met regendouche. In de gehele woning ligt een gietvloer voorzien
van vloerverwarming.

De Ligging
Het appartement ligt om de hoek van Westerpark in het bruisende stadsdeel West op een paar fietsafstanden van de populaire Jordaan en de Haarlemmerstraat. Bos en Lommer is een gezellige en aangename buurt die de afgelopen tijd enorm is ontwikkeld.

Nabij gelegen zijn talrijke voorzieningen zoals het ondergelegen Albert Heijn en Action. Maar ook diverse leuke restaurants als Café Restaurant Amsterdam en op het Westergas terrein, waar altijd wat te doen is, onder meer Mossel & Gin en Pacific Amsterdam. En ben je sportief dan kan je terecht bij Beest Boulders en SportCity.
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De nabijgelegen tram- en buslijnen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Ook ben je snel en gemakkelijk bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station.

Tevens zijn de diverse uitvalswegen (A5 & A10) snel bereikbaar, met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Mocht je behoefte hebben aan een parkeerplaats: regelmatig worden er plaatsen in de inpandige garage aangeboden, te huur of te koop.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991, compleet vernieuwbouwd in 2017
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 49,6 m2
- Fijn terras met uitzicht op binnentuin
- Energielabel A+
- Gietvloer voorzien van vloerverwarming
- Gemeenschappelijke binnentuin met onder andere een sporttoestellen
- Een plaats in de gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling
- Het complex beschikt over twee liften
- Oplevering in overleg, kan vanaf 1 november

Erfpacht
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

VVE
- Gezonde VVE professioneel beheerd
- MJOP aanwezig
- Maandelijkse bijdrage €94,34

Turn-key apartment of 50 m2 with energy label A+ and PERPETUAL LEASEHOLD FULLY PAID OFF
This apartment on the third floor, completely renovated in 2017, is perfect for people who don't want to do any DIY! Located in a quiet street with the Westerpark around the corner, this house offers a spacious living room with a view of your terrace and open kitchen plus a large bedroom with modern bathroom. Don't forget the separate toilet and separate laundry room. With an A+ energy label and perpetual leasehold bought off, your monthly costs remain very limited.

The Apartment
This nice starter apartment with a design look is easily accessible by elevator or stairs. The bright living room is located directly behind the front door on the gallery side where you can enjoy the evening sun and the nice view of the green courtyard in your own outdoor space.

Furthermore, at the rear of the living room is the sleek design and fully equipped open kitchen with high-quality built-in appliances from Smeg, including a combi oven, a refrigerator with freezer compartment, a four-burner gas stove with extractor hood and a dishwasher (Pelgrim).

In the hallway is a separate toilet and a practical storage room with washing machine connection, central heating boiler and mechanical ventilation.

The spacious bedroom gives access to the modern bathroom en-suite with sink and walk-in shower with rain shower. The entire house has a cast floor with underfloor heating.

The Location
The apartment is located around the corner from Westerpark in the vibrant West district, a few cycling distances from the popular Jordaan and Haarlemmerstraat. Bos en Lommer is a cozy and pleasant neighborhood that has developed enormously in recent times.

Nearby are numerous amenities such as the Albert Heijn and Action below. But also various nice restaurants such as Café Restaurant Amsterdam and on the Westergas site, where there is always something to do, Mossel & Gin and Pacific Amsterdam. And if you are sporty, you can go to Beest Boulders and SportCity.

The house is easily accessible by both public transport and car. The nearby tram and bus lines quickly take you to the center of Amsterdam and other parts of the city. You can also quickly and easily reach both Sloterdijk Station and Central Station.

The various highways (A5 & A10) are also quickly accessible, by car you can be on the A10 ring road within a few minutes.

If you need a parking space: spaces in the indoor garage are regularly offered for rent or for sale.

Particularities
- Built in 1991, completely renovated in 2017
- Living area according to NEN 2580: 49.6 m2
- Nice terrace with a view of the courtyard
- Energy label A+
- Cast floor with underfloor heating
- Communal courtyard with, among other things, sports equipment
- A place in the communal indoor bicycle shed
- The complex has two elevators
- Delivery in consultation, possible from November 1

Leasehold
- The leasehold has been bought off in perpetuity, so no payments!

Association of Owners (VVE)
- Healthy VVE professionally managed
- MJOP available
- Monthly contribution €94.34

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.900,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,34 Servicekosten € 94,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting vernieuwd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 188 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11938 Index 108 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties