Nachtwachtlaan 270

Omschrijving

RUIM APPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT AAN DE RAND VAN HET REMBRANDTPARK
Een ruim 4-kamer appartement van 98 m2 met fantastisch uitzicht op het Rembrandtpark. De zonnige woning ligt op de zevende verdieping met uitzicht vanuit de woonkamer én vanaf het balkon op het park. Een uitzicht dat nooit verveelt. Tel daarbij de twee bergingen en de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij op en je hebt een top appartement. Droom jij hier al langer van? Plan dan direct een bezichtiging in.

- For English see below.

De woning
Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot de liften. In de ruime hal op de zevende verdieping is de entree van het appartement met er praktisch naastgelegen één van de twee bergingen, wel zo handig!

Vanuit de voordeur via de grote hal met inbouwkasten, kom je in de woonkamer dat veel ruimte geeft voor al je meubels en met de grote ramen heb je vanuit elke hoek een onvergetelijk uitzicht op de stad en het Rembrandtpark. De kamer direct naast de woonkamer heeft dubbele openslaande deuren en doet nu dienst als tv- en werkkamer.

De keuken is half open en is indien gewenst met een simpele ingreep volledig open te maken. Het fijne balkon op het Oosten is vanuit de woonkamer te betreden.

De lange gang geeft toegang tot de badkamer en de andere 2 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en functioneel. De slaapkamers zijn fijn licht en stralen rust uit, precies wat je van een slaapkamer wenst.

Door de gehele woning licht een lichte laminaatvloer.

In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats in de parkeergarage plus de tweede berging.

De ligging
Het gebouw is schitterend gelegen direct aan het Rembrandtpark, met het gezellige stadsdeel west om de hoek.

Het populaire park biedt voor ieder wat wils met haar vijvers, groenvelden, bossen, de kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen.

De fijne lokatie combineert goede bereikbaarheid, ruimte, groen met op korte afstand supermarkten als AH, Aldi en Lidl. Ook is in de directe omgeving een uitgebreid scala aan restaurants, speciaalzaken en kledingwinkels. Als je vertier zoekt kan je onder meer terecht bij Bartack, ??Gent aan de Schinckel, ??Stadscafé van Mechelen, ??(Film)hallen, ??Restaurant Felperlaan, ??Gitane en De Biertuinen van West.

De Ring A-10 is binnen een paar minuten bereikbaar en ook het OV is goed vertegenwoordigt met bus en tramhaltes op loopafstand en met Station Lelylaan voor trein- en metroverbinding om de hoek.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974
- Het woonoppervlak is 98,3 m2 (NEN 2580)
- Twee separate inpandige bergingen tezamen 8,1 m2
- Eigen inpandige parkeerplaats
- Lift aanwezig
- Energielabel D
- Blokverwarming
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De erfpacht is afgekocht tot 2094

VVE
- Gezonde VVE professioneel beheerd
- MJOP aanwezig
- Maandelijkse bijdrage €263,90

SPACIOUS APARTMENT WITH FANTASTIC VIEW ON THE EDGE OF THE REMBRANDTPARK
A spacious 4-room apartment of 98m2 with a fantastic view of the Rembrandtpark. The sunny house is located on the seventh floor with a view from the living room and from the balcony of the park. A view that never gets boring. Add to that the two storage rooms and the parking space in the underground parking garage and you have a top apartment. Have you been dreaming of this for a long time? Then plan a viewing immediately.

The apartment
Entrance into the central hall with access to the elevators. In the spacious hall on the seventh floor is the entrance to the apartment with one of the two storage rooms practically next to it, very convenient!

From the front door through the large hall with fitted wardrobes, you enter the living room that offers plenty of space for all your furniture and with the large windows you have an unforgettable view of the city and the Rembrandtpark from every angle. The room directly next to the living room has double doors and now serves as a TV and study room.

The kitchen is half open and can be opened completely with a simple intervention if desired. The lovely balcony facing east can be accessed from the living room.

The long hallway gives access to the bathroom and the other 2 well-sized bedrooms. The bathroom is simple and functional. The bedrooms are pleasantly light and radiate tranquility, exactly what you would wish from a bedroom.
A light laminate floor is throughout the whole house.

The private parking space in the parking garage plus the second storage room are located in the basement.

The location
The building is beautifully situated directly at the Rembrandtpark, with the pleasant city district west around the corner.
The popular park offers something for everyone with its ponds, green fields, forests, the petting zoo, a construction playground and various outdoor sports facilities.

The great location combines good accessibility, space, greenery with supermarkets such as AH, Aldi and Lidl within a short distance. There is also a wide range of restaurants, specialty shops and clothing stores in the immediate vicinity. If you are looking for entertainment, you can go to Bartack, ??Gent aan de Schinckel, ??Stadscafé van Mechelen, ??(Film)hallen, ??Restaurant Felperlaan, ??Gitane and De Biertuinen van West.

The Ring A-10 can be reached within a few minutes and public transport is also well represented with bus and tram stops within walking distance and with Station Lelylaan for train and metro connections around the corner.

Particularities
- Built in 1974
- The living area is 98.3 m2 (NEN 2580)
- Two separate indoor storage rooms together 8.1 m2
- Own indoor parking space
- Elevators present
- Energy label D
- Block heating
- Delivery in consultation

Leasehold
- The leasehold has been bought off until 2094

Association of Owners (VVE)
- Healthy VVE professionally managed
- MJOP present
- Monthly contribution €263.90

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.377,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 263,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie index 1.83 Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 263,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 9198 Index 33 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2094-09-15 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 9198 Index 123 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2094-09-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties