Ilpendammerstraat 31

Omschrijving

HEERLIJKE EENGEZINSWONING IN HET KARAKTERISTIEKE TUINDORP NIEUWENDAM
Unieke kans om in het populaire en idyllische Nieuwendam te wonen waar je geniet van het landelijke karakter van een dorp en de faciliteiten van de stad. Direct achter het Purmerplein vind je in een kindvriendelijke omgeving deze eengezinswoning met alle ruimte die je nodig hebt. Van een woonkamer met open keuken met uitzicht op de ruime voor- en achtertuin tot maar liefst drie slaapkamers over twee verdiepingen. Maak nu een afspraak voor bezichtiging als dit klinkt als jouw droomwoning.

- For English see below.

De woning
Via de voortuin kom je door de voordeur in de hal met garderobe en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer komt door de grote ramen zowel voor als achter, veel daglicht binnen.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met voldoende ruimte om lekker te koken. De achterdeur geeft toegang tot de grote tuin met een achterom waar je de bakstenen berging vindt. Met zowel een voor- als achtertuin kan er op ieder moment van de dag van de zon worden genoten.

Met de trap kom je boven op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers waarvan de ruimste aan de voorzijde ligt. In de gang, naast het recent vernieuwde toilet, zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde ligt de eveneens recent vernieuwde badkamer met raam en inloopdouche plus wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een ruime slaapkamer met goede bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De twee grote draaikiep ramen zorgen voor veel daglicht in deze fijne kamer.

De woning is een gemeentelijk monument en het gebied een beschermd dorpsgezicht. Het ontwerp is van de Amsterdamse School-architect Jan Boterenbrood.

De ligging
De woning is direct gelegen achter het Purmerplein met alle gewenste voorzieningen, zoals een groenteman, bloemist, fietswinkel, kapper, apotheek en een Italiaanse delicatessenzaak, binnen handbereik. Voor een breder scala aan winkels kun je terecht bij winkelcentrum Boven 't Y en Waterlandplein op loop/fietsafstand.

Er is een aantal basisscholen in de buurt zoals de populaire vrijeschool Kairos. Op loopafstand liggen natuurgebieden zoals het Baanakkerspark of de Schellingwouderbreek, waar het prachtig wandelen is. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt aan de andere kant achter het Purmerplein, alwaar ook het tennispark Elzenhagen ligt. En binnen 5 minuten ben je op de fiets in Waterland om na een drukke dag in de natuur te ontspannen.

Wat betreft horecagelegenheden zit je hier ook goed! Op het gezellige Purmerplein zijn niet alleen allerlei leuke buurtwinkeltjes maar ook drie restaurants waarvan Restaurant Lazuur een Michelin Bib Gourmand vermelding heeft. In het nabijgelegen café Het Sluisje op de sfeervolle Nieuwendammerdijk en iets verder in het Hamerstraatgebied vind je een scala aan horeca, zoals de Goudfazant, Stork en het Skate café.

Verder heeft de woning een gemakkelijke verbinding met het stadscentrum en het Centraal Station door de centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (CS en Noord-Zuid lijn) en is de pont naar CS op 15 minuten fietsafstand.

Met de Noord-Zuidlijn zijn alle delen van de stad gemakkelijk bereikbaar en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. Parkeren in de straat is (nog) onbetaald en zonder vergunning mogelijk.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht
- Het woonoppervlak is 65,7 m2 (NEN 2580)
- Separate stenen berging van 3 m2
- Energielabel C
- Goed onderhouden woning
- Voor- en achtertuin
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt van 1-9-1999 t/m 31-8-2049, de canon voor dit tijdvak is afgekocht.

LOVELY FAMILY HOUSE IN THE CHARACTERISTIC GARDEN VILLAGE NIEUWENDAM
Unique opportunity to live in popular and idyllic Nieuwendam where you can enjoy the rural character of a village and the facilities of the city. Directly behind the Purmerplein you will find this family home with all the space you need in a child-friendly environment. From a living room with open kitchen overlooking the spacious front and backyard to no fewer than three bedrooms over two floors. Make an appointment now for a viewing if this sounds like your dream home.

The house
Through the front garden you enter the front door into the hall with wardrobe and the stairs to the first floor. The living room provides plenty of daylight through the large windows at the front and back.

At the rear of the living room is the open, corner kitchen with plenty of space to cook. The back door gives access to the large garden with a back entrance where you will find the brick shed. With both a front and back garden, the sun can be enjoyed at any time of the day.

The stairs take you to the first floor. Here are two bedrooms, the largest of which is at the front. In the hallway, next to the renovated toilet, are the connections for the washing machine and dryer. At the front is the recently renovated bathroom with window and walk-in shower plus sink.

The second floor is accessible by a fixed staircase. Here you will find a spacious bedroom with good storage space for items that are not needed on a daily basis. The two large tilt-and-turn windows provide plenty of daylight in this lovely room.

The house is a municipal monument and the area is a protected villagescape. The design is by the Amsterdam School architect Jan Boterenbrood.

Location
The house is located directly behind the Purmerplein with all desired amenities, such as a greengrocer, florist, bicycle shop, hairdresser, pharmacy and an Italian delicatessen. For a wider range of shops, you can go to the Boven 't Y shopping center and Waterlandplein both within walking/cycling distance.

There are a number of primary schools in the area, such as the popular Kairos Waldorf School. Within walking distance are nature reserves such as the Baanakkerspark or the Schellingwouderbreek, where you can enjoy beautiful walks. The Vliegenbos, the oldest city forest in Amsterdam, is located on the other side of Purmerplein where the Elzenhagen tennis park is also located. And within 5 minutes you can cycle to Waterland to relax in nature after a busy day.

When it comes to restaurants you're in the right place here too! On the cozy Purmerplein there are not only all kinds of nice local shops but also three restaurants of which Restaurant Lazuur has a Michelin Bib Gourmand mention. In the nearby café Het Sluisje on the attractive Nieuwendammerdijk and a little further in the Hamerstraat area you will find a wide range of restaurants such as the Goudfazant, Stork and the Skate café.

Furthermore, the house has an easy connection to the city center and Central Station due to its central location in relation to public transport (CS and North-South line) and the ferry to CS is a 15-minute bike ride away.

All parts of the city are easily accessible with the North-South line and you can reach the A10 ring road within 5 minutes by car. Parking in the street is (still) unpaid and possible without a permit.

Particularities
- Year of construction 1926
- Municipal monument and protected village view
- The living area is 65,7 m2 (NEN 2580)
- Separate stone shed of 3 m2
- Energy label C
- Well maintained home
- Front and back garden
- Free parking in front of the door
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of Continuous Leasehold of the Municipality of Amsterdam of 1994 apply;
- The current period runs from 1-9-1999 to 31-8-2049, the ground rent for this period has been bought off.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.348,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 235 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 3516 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2049-08-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties