Houtrijkstraat 88

Omschrijving

*** English translation below***
Mooi, licht en goed ingedeeld vierkamer hoekappartement van maar liefst 93 m2 met twee heerlijke zonnige balkons op het zuiden. De Houtrijkstraat is gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt. Het appartement ligt in het doodlopende gedeelte van de Houtrijkstraat, een oase van rust maar toch midden in de stad.

De Spaarndammerbuurt is nabij de Amsterdamse Houthavens. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes. Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met de pont heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).

Het appartement is gelegen op de tweede, tevens bovenste verdieping, te bereiken via een breed trappenhuis. Hier is de entree/hal met de cv-kast, het toilet met een fonteintje, inpandige berging en de badkamer met een douche en een wastafel. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, de mooie vierkante woonkamer gelegen op de hoek met toegang tot het balkon en de keuken met toegang tot het tweede balkon. In de onderbouw is nog een berging van ca. 7 m2.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986
- Energielabel c, volledig dubbel glas
- Dak vernieuwd en nieuw geisoleerd in 2021
- Woonoppervlakte 93 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Twee balkons samen 11 m2
- Intergas cv-ketel (bouwjaar 2019)
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt van 01-07-1985 t/m 30-06-2037
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-06-2037
- Na het huidige tijdvak zal de erfpachtcanon €646,- zijn per jaar plus inflatie correctie

VvE
- VvE Houtrijkstraat
- De servicekosten zijn €184,50 per maand inclusief de berging
- Actieve VvE met een proffessioneel administratiekantoor
- Ruim reservefonds en goed MJOP

***English translation***
Beautiful, light and well laid out four-room corner apartment of no less than 93 m2 with two lovely sunny south-facing balconies. The Houtrijkstraat is located in the cozy Spaarndammerbuurt. The apartment is located in quiet part of the Houtrijkstraat, an oasis of peace but still in the middle of the city.

The Spaarndammerbuurt is near the Amsterdam Houthavens. In the Spaarndammerstraat you can go for your daily shopping, but also for specialty shops, nice bars and restaurants. The nearby Westergasterrein and Westerpark are the places for recreation, fun events and nice tents for a snack or drink. In addition, the ferry takes you very quickly to the hip NDSM wharf in Noord, you can cycle straight into the Jordaan or you are on the Haarlemmerdijk! Accessibility is well taken care of with Central Station a few minutes by bike, various public transport connections around the corner and the A-10 is also easily accessible from here (S101, S102).

The apartment is located on the second (top floor), accessible via a wide staircase. Here is the entrance / hall with the central heating cabinet, the toilet with a hand basin, storage room and the bathroom with a shower and a sink. There are also three spacious bedrooms, the beautiful square living room located on the corner with access to the balcony and the kitchen with access to the second balcony. In the basement is a storage room of approx. 7 m2.

Particularities
- Year of construction 1986
- Energy label c, fully double glazed
- Roof renewed and newly insulated in 2021
- Living area 93 m² (NEN2580 measurement certificate available)
- Two balconies together 11 m2
- Intergas central heating boiler (built in 2019)
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2016 apply
- The current period runs from 01-07-1985 to 30-06-2037
- The leasehold canon has been bought off up to 30-06-2037
- After the current period, the ground rent will be €646 per year plus inflation correction

HOA
- VvE Houtrijkstraat
- The service costs are €184.50 per month including storage
- Active VvE with a professional administration office
- Large reserve fund and good MJOP

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.182,80 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 184,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 184,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2316 Index 39 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2037-07-01 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2316 Index 85 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2037-07-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties