Molenbeekstraat 18 I

Omschrijving

*** English translation below ***
Zeer licht, volledig gerenoveerd appartement met riant terras op het westen, gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Maasstraat en de Dintelstraat. Dit 4-kamerappartement van 75 m2 is op de eerste etage en ligt aan een brede stoep en plantsoen.

In 2012 is het gehele appartement intern gerenoveerd, alles gestuct en geschilderd, elektra opnieuw aangelegd, achterzijde voorzien van dubbele beglazing, dakterras aangelegd, nieuwe keuken en sanitair en er ligt een prachtige eiken houten vloer met vloerverwarming door het gehele appartement.

De Molenbeekstraat is een rustige straat in Amsterdam zuid nabij het Beatrixpark en Martin Luther King park met tal van recreatie/ontspannings- mogelijkheden. Er zijn diverse winkels te vinden in de nabijgelegen Maasstraat en Scheldestraat. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt bevindt zich in de omgeving, en niet te vergeten de Pijp waar u een zeer groot aanbod heeft aan vele restaurants en cafés. Verder diverse verbindingen met het openbaar vervoer naar het Centrum (tram 4,12). De belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A4, A9 en A10) zijn ook snel te bereiken.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier is een ruime hal met de meterkast. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met een zijkamer welke gebruikt kan worden als werk -of slaapkamer. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, magnetron, 5 pits gasfornuis, vaatwasser en een mooi composiet aanrechtblad.

Vanuit de keuken is door middel van openslaande deuren het ruime zonnige terras/balkon van 17m2 op het westen bereikbaar, met mooi uitzicht over de binnentuin. Vanuit de hal is toegang tot een kleinere kamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een mooie vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is eveneens het terras bereikbaar. Verder is er separaat toilet met fontein, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en een vaste kast met wasmachine en droger aansluitingen en cv installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlak is 75 m2 (NEN 2580)
- In 2012 intern totaal gerenoveerd
- Mooie eiken houten lamellen parketvloer

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt t/m 15-12-2043
- De canon bedraagt € 1031,79 per jaar en is fiscaal aftrekbaar
- De canon bedraagt vanaf 16-01-2054 € 1200,- + inflatiecorrectie

VvE
- VvE Molenbeekstraat 16-18
- De servicekosten zijn €112,24 per maand
- Actieve VvE in professioneel beheer
- Ruim reservefonds

Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie op de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning.

Very light, fully renovated apartment with spacious west-facing terrace, located in the popular Rivierenbuurt between Maasstraat and Dintelstraat. This 4-room apartment of 75 m2 is on the first floor and is located on a wide sidewalk and park.

In 2012, the entire apartment was internally renovated, everything plastered and painted, electricity re-installed, rear with double glazing, roof terrace installed, new kitchen and sanitary facilities and there is a beautiful oak floor with underfloor heating throughout the entire apartment.

The Molenbeekstraat is a quiet street in Amsterdam south near the Beatrixpark and Martin Luther King park with numerous recreational/relaxation options. Various shops can be found in the nearby Maasstraat and Scheldestraat. The cozy Albert Cuyp market is also located in the area, not to mention the Pijp, where you have a very wide range of many restaurants and cafes. Furthermore, various connections by public transport to the Center (tram 4.12). The main roads (A1, A2, A4, A9 and A10) can also be reached quickly.

You reach the entrance of the house on the first floor via the communal staircase. Here is a spacious hall with the meter cupboard. At the front is the spacious living room with a side room which can be used as a work or bedroom. At the rear, the luxurious kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge / freezer, microwave, 5-burner gas stove, dishwasher and a beautiful composite counter top.

From the kitchen, the spacious sunny terrace/balcony of 17m2 on the west is accessible through French doors, with a beautiful view over the courtyard. From the hall there is access to a smaller room at the front and a spacious bedroom at the rear with a beautiful closet. The terrace is also accessible from this bedroom. There is also a separate toilet with fountain, modern bathroom with shower and washbasin and a closet with washing machine and dryer connections and central heating system.

Particularities:
- Built in 1931
- Living area is 75 m2 (NEN 2580)
- Totally renovated internally in 2012
- Beautiful oak wooden slat parquet floor

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2016 apply
- The current time period runs until 15-12-2043
- The canon is € 1031.79 per year and is tax deductible

HOA
- VvE Molenbeekstraat 16-18
- The service costs are €112.24 per month
- Active VvE under professional management
- Large reserve fund

Parking
Paid parking applies on public roads (from 09:00 to 00:00), with the exception of Sundays and parking through a permit system. According to information on the website of the municipality of Amsterdam, there is a short waiting list for a parking permit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.666,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Inhoud 244 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-08-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10967 Index 6 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.031,79 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties