Dijkbraak 4

Omschrijving

LICHTE EN RUIME EENGEZINSWONING MET DRIE WOONLAGEN EN EEN HEERLIJKE TUIN GRENZEND AAN OPEN VAARWATER.

De woning is gelegen in de woonwijk Twiske West aan de rand van Amsterdam, grenzend aan de gemeentes Oostzaan en Landsmeer. Wonen in Amsterdam, maar met het karakteristieke landelijke gebied om de hoek. Natuurgebied 't Twiske is op fietsafstand net als het populaire uitgaansgebied NDSM en de pont naar het centrum van Amsterdam. Winkels voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer naar zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk zijn op loopafstand. De auto
parkeert u hier gratis voor de deur. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. De ringweg is op slechts enkele minuten afstand.

De woning is gebouwd in 1993 en grenst aan open vaarwater. Opstappen doet u vanuit de tuin en varend naar Ilperveld, Het Twiske of zelfs de Amsterdamse grachten. Het perceel oppervlak is 119 m2
en het woonoppervlak is 139 m2 (NEN 2580).

Indeling:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, een bergkast en een inpandige berging. De ruime keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de tuinzijde.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De masterbedroom heeft twee inloopkasten en één van de andere slaapkamers heeft een vaste kast. De badkamer is in 2017 vernieuwd. Hier is een brede inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Verder is er op deze verdieping nog een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger en waar tevens de cv-ketel is geplaatst.

In 2002 is een dakopbouw gerealiseerd. Hierdoor zijn er nog eens twee grote slaapkamers gecreëerd, waarvan één met een grote inloopkast. In 2018 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor de woning zeer energiezuinig is.

De tuin heeft twee handige bergkasten en ligt op het noordwesten. Hier kunt u een groot gedeelte van de dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woonhuis 1993
- Woonoppervlak 139 m2 exclusief de inpandige berging (NEN 2580)
- Begane grond heeft een plavuizenvloer met deels vloerverwarming
- De woning is goed geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen
- De woning heeft veel bergruimte door de inpandige kasten en inloopkasten
- Zonnige tuin aan vaarwater

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt van 16 december 1992 t/m 15 december 2042
- De canon is afgekocht tot en met 15 december 2042

Parkeren
- Openbare parkeergelegenheid voor de deur en is gratis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.776,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 119 m² Inhoud 474 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AN Perceelnummer 2074 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2042-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties