Kwadijkerstraat 6

Omschrijving

Super leuke en mooie woning in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. Hier is de perfecte combinatie van het gevoel te wonen in een dorp én in een grote stad. Alles wat je wenst vind je in deze compacte woning, een mooie nieuwe keuken en woonkamer grenzend aan de tuin, een ruime slaapkamers met een dakkapel, een nieuwe badkamer en toilet en een extra kamer op zolder.

Het complex waar deze woning deel van uit maakt is aangewezen als gemeentelijk monument en het gebied als beschermd dorpsgezicht. De bedoeling is om de bijzondere waarde van de woningen in dit gebied te beschermen en te behouden.
De woning is centraal gelegen, met alle gewenste voorzieningen in de buurt. Zoals het Purmerplein met leuke buurtwinkeltjes, maar ook Winkelcentrum Boven 't Y en Waterlandplein zijn op loop/fietsafstand. Er is een aantal basisscholen in de buurt, evenals mooi verzorgde speeltuinen en natuurgebieden zoals De Schellingwouderbreek, waar het prachtig wandelen is. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt aan de andere kant achter het Purmerplein.

Verder heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (CS en Noord-Zuid lijn), is de pont naar CS op 15 minuten fietsafstand en ben je met de auto zo op de ring A10. Parkeren in de straat is (nog) onbetaald en zonder vergunning mogelijk.

Indeling:
Via de hal met een vaste garderobekast en de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer met de open keuken. In 2021 zijn de gehele begane grond en eerste verdieping vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en er is een mooie visgraad pvc vloer gelegd met vloerverwarming. De nieuwe fraaie matzwarte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg inductiekooktoestel en een eikenhouten werkblad. De woonkamer is tuingericht en via openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar.

Via de trap kom je boven op de eerste verdieping. Hier is een grote ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en vaste kasten. De oorspronkelijk tweede slaapkamer op deze verdieping is in 2021 verbouwd tot de badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De oorspronkelijke badkamer is nu het toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de tweede slaapkamer met een dakraam en eveneens met veel kastruimte. Hier is ook de plek voor de wasmachine/droger en de cv-ketel.

De gezellige tuin is volledig bestraat en grenst aan een binnenplaats/ gemeenschappelijk grasveld. De tuin is gelegen op het zuiden en is heerlijk om op zomerse avonden buiten te zitten. De tuin is goed tegen de wind beschut waardoor je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar van elke zonnestraal kunt genieten. Verder heb je de beschikking over een berging voorzien van elektra waar je je fietsen in kunt stallen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht
- Het woonoppervlak is 65 m2 (NEN 2580)
- De berging is 3,4 m2
- Zonnige tuin grenzend aan een plantsoen
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet in 2021
- Mooie pvc visgraatvloer en vloerverwarming
- Hele woning gestuukt
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak huidige loopt van 1 september 2004 t/m 31 augustus 2054
- De canon is afgekocht tot 2054

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.923,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 57 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 226 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-12-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 4259 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 4288 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-08-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties