Esmoreitstraat 37 I

Omschrijving

***English text below***
Dit sfeervol en licht 3/4-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met op de zolderverdieping een ruime berging. Direct om de hoek is het vernieuwde Bos & Lommerplein en het Erasmuspark. Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, een mooie laminaatvloer, een erker aan de voorzijde en een klein balkon aan de achterzijde op het Zuidwesten (de gehele middag zon).

Het appartement ligt in een rustige straat met een brede stoep en plantsoen in de Erasmusparkbuurt (binnen het geliefde stadsdeel West). De Jordaan bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand en binnen 10 minuten met de fiets zit je in het centrum van Amsterdam. In de nabije omgeving is een ruim aanbod aan winkels. Onder andere Coffee Company, een nieuwe vestiging Hema en drie grote supermarkten. Door wijkvernieuwingsprojecten vestigen steeds meer middenstanders en culturele ondernemers zich in de wijk en worden renovaties al jaren sterk gepromoot.

Alles wat de bewoners nodig hebben in de buurt is aanwezig: cultuur en horeca in o.a. Podium Mozaiëk, een speeltuin op het Wachterliedplantsoen, onderwijs- en sociale voorzieningen in de Tijl Uilenspiegelstraat en sport en recreatie in het Erasmuspark en het Joos Banckersplantsoen. Aan het eind van de straat ligt het Erasmuspark, waar je zelfs een bootje kunt aanmeren. Ook het Westerpark en de Westergasfabriek zijn vlakbij. Voor het openbaar vervoer zit je hier goed; diverse trams en bussen brengen je naar alle hoeken van de stad. Ook station Sloterdijk ligt om de hoek. Met de auto ben je met 2 minuten op de ring A-10 West.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en zeer lichte woonkamer met een mooie erker. Vanuit de woonkamer is toegang tot de zijkamer eveneens gelegen aan de voorzijde.

Alle ruimtes zijn met elkaar verbonden met dezelfde vloer. Door de hal bereik je ook de badkamer met een douche en toilet. De dichte keuken met wit keukenblok is aan de achterzijde en heeft een wasmachine aansluiting. Verder zijn er twee slaapkamers. Het balkon is op het zuidwesten en is zowel vanuit de keuken als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken. Op de vierde verdieping bevindt zich de zolderkamer van 5 m2 voorzien van een raam en elektra die ook geschikt is als studeerkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte is 53 m2 exclusief berging
- Zolderberging groot 5 m2
- CV combi ketel, merk Nefit
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde, kunststof kozijnen
- Oplevering in overleg

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 2000 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 01 juli 2003 t/m 30 juni 2053
- De canon is afgekocht t/m 30 juni 2053
- De aanvraag om over te stappen naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden is op tijd gedaan

VvE
- VvE Mowede
- De servicekosten zijn €121,85 per maand inclusief de berging
- Actieve VvE met een goed meerjaren onderhoudsplan
- Professionele administrateur


This attractive and light 3/4-room apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex with a large storage room. Immediately around the corner is the renovated Bos & Lommerplein and the Erasmus Park. The apartment has plastic frames with double glazing, a beautiful laminate floor and a small balcony at the rear on the Southwest (afternoon sun).

The apartment is located in a quiet street with a wide sidewalk and park in the Erasmus Park neighborhood (within the popular West district). The Jordaan is only 5 minutes by bike and within 10 minutes by bike you are in the center of Amsterdam. There is a wide range of shops in the vicinity. These include Coffee Company, a new Hema branch and three large supermarkets. Due to neighborhood renewal projects, more and more tradespeople and cultural entrepreneurs are settling in the neighborhood and renovations have been strongly promoted for years.

Everything the residents need is available in the area: culture and catering in, among others, Podium Mozaiëk, a playground at the Wachterliedplantsoen, educational and social facilities in the Tijl Uilenspiegelstraat and sports and recreation in the Erasmus Park and the Joos Banckersplantsoen. At the end of the street is the Erasmus Park, where you can even moor a boat. The Westerpark and the Westergasfabriek are also nearby. You are in the right place for public transport; various trams and buses take you to all corners of the city. Sloterdijk station is also around the corner. You can reach the ring A-10 West in 2 minutes by car.

Layout:
First floor:
Entrance/hall with access to the rooms. At the front of the house is the spacious and very bright living room with a beautiful bay window. From the living room is access to the side room also located at the front.

All rooms are connected to each other with the same floor. Through the hall you also reach the bathroom with a shower and toilet. The closed kitchen with white kitchen unit is at the rear and has a washing machine connection. There are also two bedrooms. The balcony is on the southwest and can be reached from both the kitchen and the main bedroom. On the fourth floor is the attic room of 5 m2 with a window and electricity, which is also suitable as a study.

Particularities:
- Year of construction 1950
- Living area is 53 m2 excluding storage
- Attic storage large 5 m2
- CV combi boiler, brand Nefit
- Double glazing at the front and rear, plastic frames
- Delivery in consultation

Ground lease
- The General Provisions Amsterdam conditions 2000 apply.
- The period runs from July 1, 2003 to June 30, 2053
- The canon has been bought off until June 30, 2053
- The application to switch to the new ground lease conditions was made on time

VvE
- VvE Mowede
- The service costs are € 121.85 per month including storage
- Active VvE with a good multi-year maintenance plan
- Professional administrator

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.603,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 172 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 10841 Index 25 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties