Zus Braunstraat 25

Omschrijving

***English translation below***
Zeer ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers in een kindvriendelijke straat in de populaire wijk Baron de Coubertin. De woning is gebouwd in 1995, heeft een woonoppervlak van 149 m2 en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

In de met veel groen omgeven woonwijk ligt de Zus Braunstraat. Een doodlopende straat nabij een waterpartij en kinderspeelplaats met gratis parkeerruimte voor de deur. In deze straat is het zo rustig, dat de kinderen gewoon nog voor de deur op straat of in de voor het huis gelegen kinderspeelplaats kunnen spelen.

De woning ligt zeer centraal in Amsterdam-Noord. Slechts 10 minuten fietsen naar de pont bij het Centraal Station. Of u bent in 5 minuten bij de eindhalte van de Noord-Zuidlijn die u in enkele minuten naar Amsterdam-Centraal brengt. In nog geen 5 minuten fietsen bent u bij winkelcentrum Boven ‘t Y of het Purmerplein met zijn nog ambachtelijke winkels. Ook kunt u boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarkt. De opgang naar de A10 en de IJtunnel is om de hoek van de straat.

Voor ontspanning en recreatie woont u vlakbij het Noord-Hollands kanaal en het Noorderpark en bent u dichtbij Waterland met vele fiets- en wandelpaden en pittoreske dorpjes. De ontwikkeling van het steeds populairder wordende Stadsdeel Noord is nog in volle gang. Er zijn veel leuke restaurants en uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving, zoals het NDSM terrein, de Ceuvel, de Goudfazant en het EYE filmmuseum. Er zijn meerdere goede basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden zoals Golfbaan Waterland, een atletiekbaan, hockey-, voetbal- en een tennisvereniging. Het Noorderparkbad is op loopafstand. Net als het Boven IJ ziekenhuis.

Indeling:
Entree/hal met een toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de tuin op het zuidwesten. De luxe open keuken met een kookeiland is aan de voorzijde van het huis en heeft diverse inbouw apparatuur waaronder een Boretti gasfornuis en afzuigkap, stenen aanrechtblad en veel kastruimte. Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn mooi gestuukt.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan één met een diepe vaste kast, een royale licht betegelde badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en het tweede toilet.

De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. Hier zijn twee royale slaapkamers. Door een opbouw op het dakterras is de tweede slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is bijna 12 m2 groot, heeft een schuifpui en veel glas. Op de overloop is een ruime berging met de CV opstelling en de unit voor de mechanische afzuiging.

Voor de woning bevindt zich nog een berging van maar liefst 9 m2. De tuin is op het zuidwesten en heeft een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlak is 120 m2
- Woonoppervlakte is 149 m2 (NEN2580)
- Tweede verdieping uitgebouwd
- Achterpui volledig vernieuwd in 2013.
- CV ketel, merk Intergas uit 2013.
- Mooie eikenhouten vloer op de begane grond en laminaat op de eerste en tweede verdieping.
- totaal 5 slaapkamers.
- oplevering in overleg.

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 2016 zijn van toepassing.
- Het huidige tijdvak loopt van 1 september 1994 t/m 31 augustus 2044.
- De canon is afgekocht.

Parkeren
Er zijn openbare parkeerplaatsen voor de deur waar u gratis kunt parkeren.

Very spacious and well maintained family house with 5 bedrooms in a child-friendly street in the popular Baron de Coubertin district. The house was built in 1995, has a living space of 149 m2 and a lovely sunny garden on the southwest.

The Zus Braunstraat is located in the residential area surrounded by lots of greenery. A dead end street near a water feature and children's playground with free parking space in front of the door. It is so quiet in this street that the children can still play on the street in front of the door or in the children's playground in front of the house.

The house is centrally located in Amsterdam North. Only 10 minutes by bike to the ferry at Central Station. Or you can reach the final stop of the North-South line in 5 minutes, which will take you to Amsterdam Central in a few minutes. In less than 5 minutes cycling you are at the Boven 't Y shopping center or the Purmerplein with its traditional shops. You can also do your shopping at the Jumbo Foodmarkt. The entrance to the A10 and the IJtunnel is around the corner.

For relaxation and recreation you live close to the North Holland canal and the Noorderpark and you are close to Waterland with many cycling and walking paths and picturesque villages. The development of the increasingly popular North District is still in full swing. There are many nice restaurants and entertainment venues in the vicinity, such as the NDSM site, the Ceuvel, the Goudfazant and the EYE film museum. There are several good primary and secondary schools in the area. In addition, there are plenty of sports options such as Golf Course Waterland, an athletics track, hockey, football and a tennis club. The Noorderparkbad is within walking distance. Just like the Boven IJ hospital.

Layout:
Entrance / hall with a toilet, the meter cupboard and the stairs to the first floor. The living room is garden-oriented and has sliding doors to the garden on the southwest. The luxurious open kitchen with a cooking island is at the front of the house and has various built-in appliances including a Boretti gas stove and extractor hood, stone worktop and plenty of cupboard space. The ground floor has an oak floor and the walls and ceiling are beautifully plastered.

On the first floor are three spacious bedrooms, one with a deep closet, a spacious light-tiled bathroom with a bath, double sink, shower and the second toilet.

The second floor can be reached by means of a fixed staircase. Here are two spacious bedrooms. The second bedroom has been created by a construction on the roof terrace. This room is almost 12 m2 in size, has a sliding door and a lot of glass. On the landing is a large storage room with the central heating system and the unit for mechanical extraction.

There is a storage room of no less than 9 m2 in front of the house. The garden is on the southwest and has a back entrance.

Particularities:
- Year of construction 1995
- Plot area is 120 m2
- Living area is 149 m2 (NEN2580)
- Second floor expanded
- Back facade completely renewed in 2013.
- Central heating boiler, Intergas brand from 2013.
- Beautiful oak floor on the ground floor and laminate on the first and second floor.
- a total of 5 bedrooms.
- Delivery in consultation.

Ground lease
- The General Terms and Conditions of Amsterdam 2016 apply.
- The current period runs from September 1, 1994 to August 31, 2044.
- The canon has been bought off.

Parking
- There are public parking spaces in front of the door where you can park for free.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.993,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-12-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AM Perceelnummer 728 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2044-08-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties