Spinaker 23

Omschrijving

***English translation below***
In een rustig en groene woonomgeving bevindt zich op de eerste etage van een goed onderhouden complex dit praktisch ingerichte twee kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 58 m² en een ruim en zonnig gelegen balkon op het zuidwesten. Het appartement heeft een ruime woonkamer met toegang tot het balkon en een luxe open keuken. Daarnaast is er ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een (individuele) berging. De canon voor de erfpacht is nog betaald tot en met 31 december 2053. Afkoop eeuwigdurend kan voor ca. €1.350,-

Omgeving:
De Spinaker is gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk “de Banne” met op loopafstand vele voorzieningen. Zo kan voor de dagelijkse boodschappen gebruik gemaakt worden van het winkelcentrum Banne Centrum en is daarnaast ook het grotere winkelcentrum “Boven ’t IJ” dichtbij de woning. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Er zijn meerdere busverbindingen en de eindhalte van metro lijn 52, de Noord/Zuidlijn, is vlakbij. Binnen enkele minuten wordt met de auto de Ringweg A-10 bereikt.

Indeling:
Op de begane grond is de centrale entree, het trappenhuis en bergingen.
Op de eerste verdieping is in het trappenhuis de cv-kast (Intergas HR, 2015), entree/hal van de woning met de meterkast, slaapkamer, badkamer met een wastafel, toilet en de douche. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het heerlijke balkon. De mooie open keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat en een afzuigkap.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976
• Woonoppervlakte ca. 58 m² (meetrapport aanwezig)
• Ruim balkon (ligging zuidwesten)
• Individuele berging op de begane grond
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
• Actieve vereniging van eigenaars welke professioneel wordt beheerd door Yver VVE beheer
• VvE bijdrage € 85,20 per maand
• Verwarmd middels Intergas HR cv-ketel (2015)
• Aanvaarding in overleg, kan snel


This two-room apartment with a living area of approximately 58 m² and a spacious and sunny south-west facing balcony is located in a quiet and green residential environment on the first floor of a well-maintained complex. The apartment has a spacious living room with access to the balcony and a luxurious open kitchen. In addition, there is a spacious bedroom and a bathroom with a shower and toilet. There is also an (individual) storage room on the ground floor. The ground rent for the ground lease is paid up to the end of 2053. Redemption perpetual is possible for approximately € 1,350.

Surroundings:
De Spinaker is located in a quiet residential area in the "de Banne" district with many amenities within walking distance. For example, the Banne Centrum shopping center can be used for daily shopping and the larger shopping center “Boven 't IJ” is also close to the house. The accessibility is excellent. There are several bus connections and the final stop of metro line 52, the North / South line, is nearby. The A-10 is reached within a few minutes by car.

Layout:
On the ground floor is the central entrance, the staircase and storage rooms.
On the first floor in the stairwell is the central heating cabinet (Intergas HR, 2015), entrance / hall of the house with the meter cupboard, bedroom, bathroom with a sink, toilet and shower. The spacious living room is located at the rear and gives access to the lovely balcony. The beautiful open kitchen is equipped with an oven, gas hob and extractor.

Particularities:
• Year of construction 1976
• Living area approx. 58 m² (measurement report available)
• Spacious balcony (located southwest)
• Individual storage room on the ground floor
• Wooden frames with double glazing
• Active association of owners which is professionally managed by Yver VVE management
• VvE contribution € 85.20 per month
• Heated by means of Intergas HR boiler (2015)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.051,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 85,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 183 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-07-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 85,20 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AQ Perceelnummer 2427 Index 99 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties