Christoffelkruidstraat 100

Omschrijving

***English version below***

Luxe, ruimte, licht, een waanzinnige daktuin met prachtig uitzicht over de stad en het IJ en nog een balkon aan de andere zijde van het gebouw. Dit fantastische loft penthouse gelegen op de negende en tiende woonlaag met een inpandige parkeerplaats aan de Christoffelkruidstraat heeft het allemaal. Met 57 m2 buitenruimte verdeeld over het dakterras en een balkon kun je vrijwel altijd in de zon zitten.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via de lift of trap is de vierde verdieping te bereiken hetgeen de negende woonlaag is. Bij binnenkomst word je overdonderd door een oase van ruimte en licht. Het appartement is casco opgeleverd met een plafond hoogte van maar liefst 5,5 meter en een gevelpui van 11 bij 5 meter! De huidige eigenaren hebben met hulp van een binnenhuisarchitect de gehele woning ontworpen en ingericht, alles klopt tot in de kleinste details.

Op de negende woonlaag is de entree van de woning. Hier is een hal met een opmaat gemaakte kastenwand en het toilet/doucheruimte. De woonkamer en de eetkamer zijn over de volle breedte van het appartement. Heel veel glas en grote schuifpuien naar de daktuin welke helemaal open kunnen. De Duitse ‘Next 125’ keuken is open, luxe afgewerkt met Miele apparatuur, zeer veel kastruimte en heeft een plafondhoogte van bijna 5,5 meter. Verder is er nog een slaapkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar het balkon op het oosten.

De tiende woonlaag is met een vaste trap vanuit de eetkamer te bereiken. Hier is een grote vide en twee zeer ruime slaapkamers. Op de overloop is veel vaste kastruimte een toilet en een badkamer met een wastafel en douche. Ook is hier een grote wasruimte met aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers is de derde badkamer te bereiken. Deze heeft een ligbad, wastafel en een douche.

Op beide woonlagen ligt een mooie eikenhouten lamel parketvloer met 24 cm brede delen en zijn de binnen deur- en raamkozijnen van blank gespoten staal. Er is veel kastruimte door de op maat gemaakte kastenwanden en de inpandige was-/bergruimte.

Op de begane grond is een eigen parkeerplaats en berging. Verwarming van het appartement vindt plaats door middel van een warmte koude opslaginstallatie.

Locatie:
Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk, kindvriendelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Alles is dichtbij: scholen, winkels, parken, speeltuintjes, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het centraal station. Je bent zo op het NDSM-terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJhallen, Eye Filmmuseum en A’DAM toren een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Christoffelkruidstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling.

Bijzonderheden:
- Loft penthouse
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlak 160 m2, dakterras 51 m2, balkon 6 m2 en berging 5,5 m2 (NEN 2580)
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer
- 3 badkamers
- Eigen parkeerplaats
- Gebouw is voorzien van een lift
- Vloer verwarming op beide woonlagen
- Verwarming en warm water door middel van een warmte koude opslaginstallatie
- Mechanische ventilatie met (CO2 aanwezigheid en hygro-) sensoren in keuken, toilet en alle badkamers
- Drievoudig glas in alle puien
- Daglichtbuis in kern badkamer
- Eikenhouten lamel parketvloer met 24 cm brede delen en trap van massieve eikenhout
- Mooie opmaat gemaakte kastenwanden
- Stalen binnen deur- en raamkozijnen
- Duitse keuken Next 125 (Reddot design award) met glasafwerking, Caesarstone kwarts werkblad en Miele apparatuur
- Daktuin op het westen en balkon op het oosten

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt van 16 april 2015 t/m 15 april 2065
- De canon is € 1.055,- per jaar

VvE
- VvE Superlofts
- De servicekosten zijn € 262,58 per maand inclusief de parkeerplaats
- Voorschot warmte- koudeopslag is € 67,39 per maand
- Actieve VvE met een goed meerjaren onderhoudsplan
- Professionele administrateur

English:
Luxury, space, light, an amazing roof garden with beautiful views of the city and the IJ and a big balcony. This fantastic loft penthouse located on the ninth and tenth floor with an indoor parking space on the Christoffelkruidstraat has it all. With 57 m2 of outdoor space spread over the roof garden and a balcony you can almost always sit in the sun.

Layout
Common entrance on the ground floor, via the elevator or stairs to reach the fourth floor which is in fact the ninth floor. Upon entering the apartment, you will be overwhelmed by an oasis of space and light. The apartment has been delivered casco with a ceiling height of no less than 5.5 meters and windows of 11 by 5 meters! The current owners have designed and furnished the entire apartment with the help of an interior architect; everything fits right down to the smallest details.

The entrance to the penthouse is on the ninth floor. Here is a hall with a custom-made cupboard wall and a bathroom with toilet. The living room and the dining room are the full width of the apartment. Lots of glass and large sliding doors to the roof garden which can open completely. The German "Next 125" kitchen is open, luxuriously finished with Miele appliances, lots of cupboard space and has a ceiling height of almost 5.5 meters. There is also a bedroom at the rear with a sliding door to the balcony on the east.

The tenth floor can be reached from the dining room with a fixed staircase. Here is a large void and two very spacious bedrooms. On the corridor there is plenty of cupboard space, a toilet and a bathroom with a sink and shower. There is also a large laundry room with connection points for a washing machine and dryer. The third bathroom can be reached from the master bedroom. This has a bath, sink and a shower.

On both floors there is a beautiful oak laminated parquet floor with 24 cm wide sections and the inner doors and window frames are made of steel. There is plenty of cupboard space due to the custom-made cupboard walls and the indoor laundry / storage room.

On the ground floor there is a private parking space and a storeroom. Heating of the apartment takes place through a heat/cold storage installation.

LOCATION:
Buiksloterham is part of the Northern IJ bank. This area is gradually transforming into a sustainable environment where living and working take place next to each other. Rugged and industrial, but also spatial, child-friendly and water-rich. The location is central in the city, on the sunny side of the IJ. Noord aan het IJ is the place to live for Amsterdammers who do not want to leave the city. Everything is close by: schools, shops, parks, playgrounds, sports, cafés, festivals, the city center and the central station. You will be on the NDSM site and the ferry to the Center in no time. Loetje, Pllek, De Goudfazant, the IJhallen, Eye Filmmuseum and A’DAM tower, a children's farm and the Noorderpark are also within walking or cycling distance of Christoffelkruidstraat. The area on the banks is still in full development.

Particularities:
- Loft penthouse
- Year of construction 2017
- Living area 160 m2, roof terrace 51 m2, balcony 6 m2 and storage room 5.5 m2 (NEN 2580)
- 3 bedrooms with the possibility of realizing a 4th bedroom
- 3 bathrooms
- Own parking space
- The building has an elevator
- Floor heating on both floors
- Heating and hot water through a heat/cold storage installation
- Mechanical ventilation with (CO2, presence and hygro-) sensors in the kitchen, toilet and all bathrooms
- Triple glass in all facades
- Solar tube in core bathroom
- Oak laminated parquet floor with 24 cm wide sections and staircase made of solid oak
- Beautiful custom-made cupboard walls
- Steel inside door and window frames
- German kitchen Next 125 (Reddot design award) with glass fronts, Caesarstone quartz worktop and Miele appliances
- Roof garden on the west and balcony on the east

Ground lease
- The General Provisions of the municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The period runs from 16 April 2015 to 15 April 2065
- The canon is € 1,055 per year

VvE
- VvE Superlofts
- The service costs are € 262.58 per month including the parking space
- Advanced payment for the heat/cold storage is € 67.39 per month
- Active VvE with a good long-term maintenance plan
- Professional administrator

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.937,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 262,58 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 262,58 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9751 Index 19 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.046,- per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9751 Index 23 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties