Van Noordtkade 9 A

Omschrijving

Mooi ruim en modern 4 kamer appartement van 95 m2 gelegen op de vierde verdieping met een heerlijk groot balkon op het zuidoosten, een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement ligt in een waterrijke omgeving aan de Van Noordtkade bij de Houtmankade en de Van Noordtgracht. Een heerlijke rustige ligging en toch op slechts 500 meter van het Centrum.

In de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er is een divers aanbod aan cafés en restaurants in de nabije omgeving. Het Westerpark ligt op loopafstand met ook een diversiteit aan uitgaansgelegenheden. Voor de sportieveling is het een goede plek voor hardlopen of skeeleren.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk en binnen 10 minuten fietsen is het Amsterdam CS. Openbaar vervoer en de pont (bij Pontsteiger) stopt praktisch voor de deur en u kunt uw boot voor de deur aanleggen, zodat u binnen een paar minuten op het IJ of midden in de stad bent. Met de auto bent u zo de stad uit, via de S102 bent u binnen 5 minuten op de A10.

De woning maakt deel uit van een bijzonder fraai vormgegeven wooncomplex uit 2006, naar ontwerp van architectenbureau Lafour en Wijk. Het hoogwaardig afgewerkte complex is voorzien van een binnenplaats, beveiligde entree, lift, zonnepanelen en een parkeergarage. Door de hoekligging heeft het appartement veel ramen en komt er veel daglicht binnen.

Indeling:
Ruime entree/hal met de meterkast, het toilet, CV kast en een grote berging/wasruimte waar de aansluitpunten zijn voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers. De woonkamer en de open keuken zijn op de hoek van het appartement gelegen. Middels een schuifpui is het balkon te bereiken waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Door de hoekligging heeft u vanuit de woonkamer en het balkon geweldig uitzicht over water en de Westelijke eilanden. De witte open keuken heeft een zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ruim, volledig betegeld en heeft een ligbad, douche en twee wastafels.

In de onderbouw is de berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaats is eveneens in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 45.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- 95 m2 woonoppervlak, 11 m2 balkon en 8 m2 berging in de onderbouw
- Wit geschilderde eikenhouten vloerdelen door het hele appartement
- Vanuit alle vertrekken uitzicht op het water
- Intergas combiketel uit 2018
- Energielabel A
- Aanlegsteigers voor de deur

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 16-11-2005 t/m 15-11-2055
- De canon is afgekocht t/m 15-11-2055

VvE
- VvE Eendracht en de Houtman
- De servicekosten zijn € 176,31 (appartement) en € 48,35 (Parkeerplaats) per maand
- Actieve VvE, professionele administrateur
- Ruim reservefonds aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.157,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 224,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 224,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2220 Index 49 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-11-15 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2220 Index 87 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-11-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties